Inicio Info propietarios OMiV
Info propietarios OMiV
BOLSA DE VIVIENDA EN ALQUILER DE TRES CANTOS
Información Propietarios
SERVICIOS QUE SE OFRECEN:
- Contratación de un seguro de caución dentro del marco de actuación del Plan Alquila de la Comunidad de Madrid. Dicho seguro cubrirá 3 años de impago de renta descontando el primer mes que se dé de carencia.
- Contratación de un seguro del hogar durante el primer año de contrato con posibilidad de renovarla a su cargo.
- Sometimiento del contrato de arrendamiento a arbitraje a través del Consejo Arbitral para el Alquiler (madrid.org).
- Gestión del alquiler y elaboración del Contrato de Arrendamiento bajo la normativa vigente, plantilla de inventario y estado general de la vivienda.
- Información especializada, jurídico y fiscal.
- Mediación y servicio de apoyo en las controversias derivadas de la relación arrendataria.
- Colaboración en la gestión del depósito y devolución de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.
PROCEDIMIENTO:
- Los propietarios que quieran inscribir su vivienda en la Bolsa de Vivienda del Ayuntamiento de Tres Cantos deberán rellenar los formularios que aparecen en el apartado DOCUMENTACIÓN (ALTA PROPIETARIO, e INVENTARIO DE LA VIVIENDA), así como unas fotografías de la misma (máximo 6 fotografías), y enviarlo, al correo electrónico vivienda@nuevo3cantos.com.
- El propietario se encargará de enseñar la vivienda.
- Cuando el solicitante y el propietario lleguen a un acuerdo sobre el arrendamiento de la vivienda, tendrán que comunicarlo a la OMIV.
- Seguidamente se realizará el estudio de solvencia del solicitante y la OMIV comunicará tanto al inquilino, como al propietario si el estudio de solvencia está aprobado o denegado.
- En caso de que el estudio resulte aprobado la OMIV citará a ambos para la formalización del contrato de alquiler.
DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR PARA INSCRIBIR LA VIVIENDA:
Persona física
- Fotocopia del DNI, Pasaporte o Tarjeta de Residencia del propietario o propietarios.
- Fotocopia de la escritura de la vivienda o la Nota Simple información del Registro de la Propiedad con antigüedad máxima de 6 meses. (En caso de fallecimiento del propietario y de que los herederos no figuren todavía en la Nota Simple del Registro de la Propiedad, la documentación a presentar será la escritura de la vivienda, Certificado de Defunción y Adjudicación y Aceptación de la Herencia).
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Fotocopia del último recibo pagado del seguro multirriesgo del hogar.
- Fotocopia del último recibo del IBI.
- En el caso de ser apoderado, además deberá aportar la fotocopia escritura de apoderamiento y del DNI.
Si se trata de una vivienda de protección se deberá tramitar el visado del contrato ante la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, lo que conlleva el pago de una tasa.
En el caso de computar los gastos de comunidad e IBI, en las viviendas de protección, deberán aportar la siguiente documentación:
- Comunidad: Certificado de la comunidad de propietarios o del Administrador que certifique cual es la cuota SIN DERRAMAS mensual para esa vivienda durante el año actual o el acta donde conste claramente cuánto abona esa vivienda mensualmente sin derramas para 2025 y el justificante del banco que debe coincidir en cantidad y concepto.
- IBI: Justificante del Ayuntamiento o carta de pago que figure la cantidad anual a abonar.
- Tasa de basuras: último recibo.
HORARIOS DE ATENCIÓN:
Cita previa: vivienda@nuevo3cantos.com
